{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성","loc":{"sido":"경기","gugun":"구리시","dong":"토평동","lawd":"41310"},"area":{"m2":117,"pyeong":35},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3318,"repAmount_manwon":115250,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":25,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":3348,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":3254,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":3205,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":3198,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":3290,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":3339,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":3481,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":3553,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":3456,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":3318,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":7,"peerDef":"경기 구리시(구 내 표본 부족) · 전용117㎡±25 · 2001년±20 · n=7 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.934,"phase":"조정 진행","C_z":-0.56,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"토평동 삼성의 최근 평당가는 3,318만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 7곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41310-%ED%86%A0%ED%8F%89%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B1"}