{"asOf":"2026-07-16","apt":"다산신안인스빌퍼스트포레","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"다산동","lawd":"41360"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":97,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3618,"repAmount_manwon":84200,"repAreaCount":97,"change_1m_pct":1.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3091,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":3093,"count":13},{"ym":"202510","ppyeong":3099,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":3229,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":3249,"count":17},{"ym":"202601","ppyeong":3321,"count":12},{"ym":"202602","ppyeong":3346,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":3327,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":3327,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":3459,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":3502,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":3618,"count":1}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":36,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=36 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.02,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.69,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다산동 다산신안인스빌퍼스트포레의 최근 평당가는 3,618만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 36곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%EB%8B%A4%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%8B%A4%EC%82%B0%EC%8B%A0%EC%95%88%EC%9D%B8%EC%8A%A4%EB%B9%8C%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%ED%8F%AC%EB%A0%88"}