{"asOf":"2026-07-16","apt":"더힐포레4단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"다산동","lawd":"41360"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":2401,"repAmount_manwon":60250,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":0.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2160,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2374,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2225,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2150,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2273,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2453,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2458,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":2393,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2401,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":96,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=96 · 산포CV0.57"},"bubbleGauge":{"A_z":0.27,"peakRatio":0.977,"phase":"과열 경고","C_z":0.87,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다산동 더힐포레4단지의 최근 평당가는 2,401만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%EB%8B%A4%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%8D%94%ED%9E%90%ED%8F%AC%EB%A0%884%EB%8B%A8%EC%A7%80"}