{"asOf":"2026-07-16","apt":"신일해피트리(1차)","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"오남읍 오남리","lawd":"41360"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1048,"repAmount_manwon":26000,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":74,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1110,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1103,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1021,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1013,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1062,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1044,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1048,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-31,"verdict":"저평가","peerCount":103,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=103 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":0.69,"peakRatio":0.944,"phase":"회복 국면","C_z":-0.59,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"오남읍 오남리 신일해피트리(1차)의 최근 평당가는 1,048만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-31%, 비교군 103곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%EC%98%A4%EB%82%A8%EC%9D%8D-%EC%98%A4%EB%82%A8%EB%A6%AC-%EC%8B%A0%EC%9D%BC%ED%95%B4%ED%94%BC%ED%8A%B8%EB%A6%AC-1%EC%B0%A8"}