{"asOf":"2026-07-16","apt":"강변삼익","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"와부읍 덕소리","lawd":"41360"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2485,"repAmount_manwon":41000,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":6.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":15,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2203,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2319,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2435,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":2039,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2346,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2348,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":2263,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2305,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2056,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":2197,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2485,"count":2}]},"bubble":{"pct":137,"verdict":"고평가","peerCount":77,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=77 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.25,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.83,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"와부읍 덕소리 강변삼익의 최근 평당가는 2,485만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+137%, 비교군 77곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%EC%99%80%EB%B6%80%EC%9D%8D-%EB%8D%95%EC%86%8C%EB%A6%AC-%EA%B0%95%EB%B3%80%EC%82%BC%EC%9D%B5"}