{"asOf":"2026-07-16","apt":"오산대역 우미린","loc":{"sido":"경기","gugun":"오산시","dong":"수청동","lawd":"41370"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":59,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1819,"repAmount_manwon":29800,"repAreaCount":42,"change_1m_pct":-3.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1598,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1605,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1354,"count":12},{"ym":"202512","ppyeong":1626,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1601,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1648,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1515,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1620,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1602,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":1542,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":1819,"count":2}]},"bubble":{"pct":79,"verdict":"고평가","peerCount":13,"peerDef":"경기 오산시 · 전용60㎡±10 · 2004년±7 · n=13 · 산포CV0.45"},"bubbleGauge":{"A_z":2.77,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.46,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"수청동 오산대역 우미린의 최근 평당가는 1,819만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+79%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41370-%EC%88%98%EC%B2%AD%EB%8F%99-%EC%98%A4%EC%82%B0%EB%8C%80%EC%97%AD-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0"}