{"asOf":"2026-07-16","apt":"서동탄역더샵파크시티","loc":{"sido":"경기","gugun":"오산시","dong":"외삼미동","lawd":"41370"},"area":{"m2":62,"pyeong":19},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":177,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2632,"repAmount_manwon":48000,"repAreaCount":73,"change_1m_pct":1.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2440,"count":14},{"ym":"202509","ppyeong":2446,"count":14},{"ym":"202510","ppyeong":2399,"count":17},{"ym":"202511","ppyeong":2404,"count":19},{"ym":"202512","ppyeong":2435,"count":11},{"ym":"202601","ppyeong":2417,"count":11},{"ym":"202602","ppyeong":2386,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":2451,"count":17},{"ym":"202604","ppyeong":2413,"count":19},{"ym":"202605","ppyeong":2506,"count":13},{"ym":"202606","ppyeong":2547,"count":26},{"ym":"202607","ppyeong":2632,"count":8}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":15,"peerDef":"경기 오산시 · 전용62㎡±10 · 2019년±7 · n=15 · 산포CV0.58"},"bubbleGauge":{"A_z":1.28,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.79,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"외삼미동 서동탄역더샵파크시티의 최근 평당가는 2,632만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41370-%EC%99%B8%EC%82%BC%EB%AF%B8%EB%8F%99-%EC%84%9C%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD%EB%8D%94%EC%83%B5%ED%8C%8C%ED%81%AC%EC%8B%9C%ED%8B%B0"}