{"asOf":"2026-07-16","apt":"유승한내들퍼스트파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"장곡동","lawd":"41390"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2708,"repAmount_manwon":68850,"repAreaCount":34,"change_1m_pct":0.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":2651,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2593,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2575,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":2667,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":2688,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2733,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":2704,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2597,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2752,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":2767,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":2708,"count":2}]},"bubble":{"pct":21,"verdict":"고평가","peerCount":39,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용85㎡±10 · 2022년±7 · n=39 · 산포CV0.15"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.61,"peakRatio":0.979,"phase":"고점 피로","C_z":0.17,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장곡동 유승한내들퍼스트파크의 최근 평당가는 2,708만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+21%, 비교군 39곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EC%9E%A5%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%9C%A0%EC%8A%B9%ED%95%9C%EB%82%B4%EB%93%A4%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%ED%8C%8C%ED%81%AC"}