{"asOf":"2026-07-16","apt":"위례숲우미린","loc":{"sido":"경기","gugun":"하남시","dong":"학암동","lawd":"41450"},"area":{"m2":102,"pyeong":31},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202602","ppyeong_manwon":5418,"repAmount_manwon":140000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":23,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":4452,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":4533,"count":11},{"ym":"202511","ppyeong":5143,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":4852,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":5219,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":5418,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":21,"peerDef":"경기 하남시 · 전용102㎡±10 · 2022년±7 · n=21 · 산포CV0.17"},"bubbleGauge":{"A_z":1.84,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.6,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"학암동 위례숲우미린의 최근 평당가는 5,418만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41450-%ED%95%99%EC%95%94%EB%8F%99-%EC%9C%84%EB%A1%80%EC%88%B2%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0"}