{"asOf":"2026-07-16","apt":"플로리체위례","loc":{"sido":"경기","gugun":"하남시","dong":"학암동","lawd":"41450"},"area":{"m2":96,"pyeong":29},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":6699,"repAmount_manwon":170000,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5338,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":5461,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":5855,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":6096,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":6345,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":4797,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":6371,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":6110,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":6699,"count":1}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 하남시 · 전용96㎡±10 · 2015년±7 · n=22 · 산포CV0.15"},"bubbleGauge":{"A_z":0.99,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.03,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"학암동 플로리체위례의 최근 평당가는 6,699만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41450-%ED%95%99%EC%95%94%EB%8F%99-%ED%94%8C%EB%A1%9C%EB%A6%AC%EC%B2%B4%EC%9C%84%EB%A1%80"}