{"asOf":"2026-07-16","apt":"불곡마을(벽산블루밍)","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"공세동","lawd":"41463"},"area":{"m2":71,"pyeong":21},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1143,"repAmount_manwon":26000,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":93,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1164,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1210,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1210,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1198,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1206,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1257,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1219,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1177,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1168,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1143,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-42,"verdict":"저평가","peerCount":128,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용71㎡±15 · 2005년±10 · n=128 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.909,"phase":"조정 진행","C_z":null,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"공세동 불곡마을(벽산블루밍)의 최근 평당가는 1,143만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-42%, 비교군 128곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EA%B3%B5%EC%84%B8%EB%8F%99-%EB%B6%88%EA%B3%A1%EB%A7%88%EC%9D%84-%EB%B2%BD%EC%82%B0%EB%B8%94%EB%A3%A8%EB%B0%8D"}