{"asOf":"2026-07-16","apt":"연원마을삼성명가타운","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"보정동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3131,"repAmount_manwon":75000,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":2703,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2723,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2801,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":2620,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2961,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2820,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":2917,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":3384,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":3131,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":64,"verdict":"고평가","peerCount":86,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=86 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":0.13,"peakRatio":0.925,"phase":"조정 진행","C_z":0.51,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"보정동 연원마을삼성명가타운의 최근 평당가는 3,131만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+64%, 비교군 86곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EB%B3%B4%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%97%B0%EC%9B%90%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%AA%85%EA%B0%80%ED%83%80%EC%9A%B4"}