{"asOf":"2026-07-16","apt":"경남아너스빌(11블럭)","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"영덕동","lawd":"41463"},"area":{"m2":115,"pyeong":35},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":19,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2027,"repAmount_manwon":69750,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":48,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1835,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1762,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1999,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1542,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1872,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1542,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2027,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1465,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1869,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2027,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":26,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용115㎡±10 · 2009년±7 · n=10 · 산포CV0.13"},"bubbleGauge":{"A_z":2.91,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.64,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영덕동 경남아너스빌(11블럭)의 최근 평당가는 2,027만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+26%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%98%81%EB%8D%95%EB%8F%99-%EA%B2%BD%EB%82%A8%EC%95%84%EB%84%88%EC%8A%A4%EB%B9%8C-11%EB%B8%94%EB%9F%AD"}