{"asOf":"2026-07-16","apt":"흥덕마을자연앤스위첸","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"영덕동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3117,"repAmount_manwon":80500,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":10.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2870,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2810,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2852,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":2952,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":3116,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":3058,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":3157,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":3214,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":3273,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":3118,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":3448,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":3117,"count":1}]},"bubble":{"pct":55,"verdict":"고평가","peerCount":82,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2009년±7 · n=82 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.83,"peakRatio":0.904,"phase":"조정 진행","C_z":-0.02,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영덕동 흥덕마을자연앤스위첸의 최근 평당가는 3,117만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+55%, 비교군 82곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%98%81%EB%8D%95%EB%8F%99-%ED%9D%A5%EB%8D%95%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%9E%90%EC%97%B0%EC%95%A4%EC%8A%A4%EC%9C%84%EC%B2%B8"}