{"asOf":"2026-07-16","apt":"써니밸리II","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"지곡동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":42,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1167,"repAmount_manwon":32000,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":92,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1167,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1239,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1198,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1229,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1237,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1266,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1241,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1175,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1225,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1036,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1139,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1167,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":89,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=89 · 산포CV0.52"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.42,"peakRatio":0.922,"phase":"회복 국면","C_z":-0.61,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"지곡동 써니밸리II의 최근 평당가는 1,167만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%A7%80%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%8D%A8%EB%8B%88%EB%B0%B8%EB%A6%ACii"}