{"asOf":"2026-07-16","apt":"벽산첼시빌2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"성복동","lawd":"41465"},"area":{"m2":134,"pyeong":41},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":48,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2105,"repAmount_manwon":74000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":-18.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":81,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1440,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1724,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1454,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1822,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1539,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1712,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1811,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":1837,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1748,"count":11},{"ym":"202605","ppyeong":1805,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1478,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":2105,"count":1}]},"bubble":{"pct":-19,"verdict":"저평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용134㎡±10 · 2002년±7 · n=25 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":1.13,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.05,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"성복동 벽산첼시빌2차의 최근 평당가는 2,105만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-19%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%84%B1%EB%B3%B5%EB%8F%99-%EB%B2%BD%EC%82%B0%EC%B2%BC%EC%8B%9C%EB%B9%8C2%EC%B0%A8"}