{"asOf":"2026-07-16","apt":"신봉마을자이2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"신봉동","lawd":"41465"},"area":{"m2":82,"pyeong":25},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":75,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1861,"repAmount_manwon":67000,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":29.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":89,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1952,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2163,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":2196,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1588,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":2474,"count":15},{"ym":"202601","ppyeong":1839,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1963,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":2017,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1898,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1965,"count":12},{"ym":"202606","ppyeong":2543,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":1861,"count":2}]},"bubble":{"pct":-48,"verdict":"저평가","peerCount":58,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용82㎡±10 · 2005년±7 · n=58 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":0.27,"peakRatio":0.732,"phase":"조정 진행","C_z":-1.56,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신봉동 신봉마을자이2차의 최근 평당가는 1,861만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-48%, 비교군 58곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%8B%A0%EB%B4%89%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EB%B4%89%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%9E%90%EC%9D%B42%EC%B0%A8"}