{"asOf":"2026-07-16","apt":"꽃메마을힐스테이트(4차3단지)","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"죽전동","lawd":"41465"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":50,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3588,"repAmount_manwon":79250,"repAreaCount":50,"change_1m_pct":15,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":36,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2878,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2995,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":3043,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":2995,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":3102,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":3170,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":3131,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":3187,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":3111,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":3111,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":3578,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":3588,"count":2}]},"bubble":{"pct":2,"verdict":"적정 범위","peerCount":58,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=58 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.03,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.1,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"죽전동 꽃메마을힐스테이트(4차3단지)의 최근 평당가는 3,588만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+2%, 비교군 58곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%A3%BD%EC%A0%84%EB%8F%99-%EA%BD%83%EB%A9%94%EB%A7%88%EC%9D%84%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8-4%EC%B0%A83%EB%8B%A8%EC%A7%80"}