{"asOf":"2026-07-16","apt":"수지삼성4차","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"풍덕천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":32,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4757,"repAmount_manwon":64800,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":3482,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":3319,"count":12},{"ym":"202511","ppyeong":3651,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":3817,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":3983,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":4584,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":4868,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":4757,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용60㎡±10 · 1994년±7 · n=25 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.46,"peakRatio":0.977,"phase":"고점 피로","C_z":0.02,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"풍덕천동 수지삼성4차의 최근 평당가는 4,757만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%ED%92%8D%EB%8D%95%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%A7%80%EC%82%BC%EC%84%B14%EC%B0%A8"}