{"asOf":"2026-07-16","apt":"수지파크푸르지오","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"풍덕천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":6786,"repAmount_manwon":102500,"repAreaCount":25,"change_1m_pct":6.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5448,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":5501,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":5791,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":4925,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":5994,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":6431,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":5373,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":6358,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":6786,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":81,"verdict":"고평가","peerCount":23,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용60㎡±20 · 2019년±15 · n=23 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.19,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.06,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"풍덕천동 수지파크푸르지오의 최근 평당가는 6,786만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+81%, 비교군 23곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%ED%92%8D%EB%8D%95%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%A7%80%ED%8C%8C%ED%81%AC%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4"}