{"asOf":"2026-07-16","apt":"초당마을(우남퍼스트빌)","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"장기동","lawd":"41570"},"area":{"m2":114,"pyeong":34},"builtYear":2011,"trades":{"months":12,"count":27,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1648,"repAmount_manwon":59850,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":-8.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":39,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1744,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1756,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1783,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1881,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1600,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1683,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1652,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1566,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1751,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1798,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1648,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":11,"verdict":"다소 고평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 김포시 · 전용114㎡±10 · 2011년±7 · n=10 · 산포CV0.18"},"bubbleGauge":{"A_z":0.74,"peakRatio":0.876,"phase":"조정 진행","C_z":-0.66,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장기동 초당마을(우남퍼스트빌)의 최근 평당가는 1,648만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+11%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%EC%9E%A5%EA%B8%B0%EB%8F%99-%EC%B4%88%EB%8B%B9%EB%A7%88%EC%9D%84-%EC%9A%B0%EB%82%A8%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%B9%8C"}