{"asOf":"2026-07-16","apt":"대광파인밸리","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 만세구","dong":"남양읍 남양리","lawd":"41591"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":67,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":930,"repAmount_manwon":21500,"repAreaCount":34,"change_1m_pct":-11.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":74,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1101,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":1114,"count":10},{"ym":"202510","ppyeong":1113,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":1152,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":1125,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1157,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1017,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1012,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1163,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1100,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":969,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":930,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":12,"peerDef":"경기 화성시 만세구 · 전용60㎡±15 · 2003년±10 · n=12 · 산포CV0.56"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.72,"peakRatio":0.799,"phase":"조정 진행","C_z":-1.57,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"남양읍 남양리 대광파인밸리의 최근 평당가는 930만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41591-%EB%82%A8%EC%96%91%EC%9D%8D-%EB%82%A8%EC%96%91%EB%A6%AC-%EB%8C%80%EA%B4%91%ED%8C%8C%EC%9D%B8%EB%B0%B8%EB%A6%AC"}