{"asOf":"2026-07-16","apt":"화성시청역센트럴파크스타힐스1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 만세구","dong":"남양읍 신남리","lawd":"41591"},"area":{"m2":76,"pyeong":23},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1816,"repAmount_manwon":41600,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1909,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1919,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":1762,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1810,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2034,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1778,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1614,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1928,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1758,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1744,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1816,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 만세구 · 전용76㎡±10 · 2023년±7 · n=25 · 산포CV0.27"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.08,"peakRatio":0.893,"phase":"회복 국면","C_z":-0.39,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"남양읍 신남리 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지의 최근 평당가는 1,816만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41591-%EB%82%A8%EC%96%91%EC%9D%8D-%EC%8B%A0%EB%82%A8%EB%A6%AC-%ED%99%94%EC%84%B1%EC%8B%9C%EC%B2%AD%EC%97%AD%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%9E%90%EC%8A%A41%EB%8B%A8%EC%A7%80"}