{"asOf":"2026-07-16","apt":"수정마을동남메리트","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 효행구","dong":"봉담읍 수영리","lawd":"41593"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":25,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1321,"repAmount_manwon":33000,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":50,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1305,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1275,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1367,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1295,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1394,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1351,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1316,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1246,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1365,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1321,"count":1}]},"bubble":{"pct":22,"verdict":"고평가","peerCount":23,"peerDef":"경기 화성시 효행구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=23 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.26,"peakRatio":0.947,"phase":"조정 진행","C_z":-0.04,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"봉담읍 수영리 수정마을동남메리트의 최근 평당가는 1,321만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+22%, 비교군 23곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41593-%EB%B4%89%EB%8B%B4%EC%9D%8D-%EC%88%98%EC%98%81%EB%A6%AC-%EC%88%98%EC%A0%95%EB%A7%88%EC%9D%84%EB%8F%99%EB%82%A8%EB%A9%94%EB%A6%AC%ED%8A%B8"}