{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0)","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"능동","lawd":"41597"},"area":{"m2":77,"pyeong":23},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":43,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2679,"repAmount_manwon":55000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":17.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":71,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2258,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2168,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2281,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2198,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":2181,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2389,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2297,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2290,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2366,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":2275,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2679,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":34,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용77㎡±10 · 2008년±7 · n=34 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":1.04,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.42,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"능동 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0)의 최근 평당가는 2,679만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%8A%A5%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%88%B2%EC%86%8D%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%9E%90%EC%97%B0%EC%95%A4%EA%B2%BD%EB%82%A8%EC%95%84%EB%84%88%EC%8A%A4%EB%B9%8C-1124-0"}