{"asOf":"2026-07-16","apt":"나루마을월드메르디앙반도유보라","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"반송동","lawd":"41597"},"area":{"m2":116,"pyeong":35},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":48,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2420,"repAmount_manwon":82500,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":8.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":81,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":2191,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2329,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2193,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":2299,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2345,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2295,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2136,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2268,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":2232,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2420,"count":12},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-5,"verdict":"다소 저평가","peerCount":14,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용116㎡±15 · 2007년±10 · n=14 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.24,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.5,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반송동 나루마을월드메르디앙반도유보라의 최근 평당가는 2,420만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-5%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%B0%98%EC%86%A1%EB%8F%99-%EB%82%98%EB%A3%A8%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%9B%94%EB%93%9C%EB%A9%94%EB%A5%B4%EB%94%94%EC%95%99%EB%B0%98%EB%8F%84%EC%9C%A0%EB%B3%B4%EB%9D%BC"}