{"asOf":"2026-07-16","apt":"나루마을한화꿈에그린우림필유","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"반송동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3113,"repAmount_manwon":69550,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":10.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":50,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2500,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":2626,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":2554,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":2574,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2724,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2841,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":2821,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2866,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2821,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":3113,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=22 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.24,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":-0.03,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반송동 나루마을한화꿈에그린우림필유의 최근 평당가는 3,113만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%B0%98%EC%86%A1%EB%8F%99-%EB%82%98%EB%A3%A8%EB%A7%88%EC%9D%84%ED%95%9C%ED%99%94%EA%BF%88%EC%97%90%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EC%9A%B0%EB%A6%BC%ED%95%84%EC%9C%A0"}