{"asOf":"2026-07-16","apt":"시범한빛마을한화꿈에그린","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"반송동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":47,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4093,"repAmount_manwon":80000,"repAreaCount":47,"change_1m_pct":23.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":25,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2893,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2944,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2887,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":3003,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":3000,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":3042,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2763,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":3146,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":3198,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":3160,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":3898,"count":11},{"ym":"202607","ppyeong":4093,"count":1}]},"bubble":{"pct":41,"verdict":"고평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=22 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":0.28,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.93,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반송동 시범한빛마을한화꿈에그린의 최근 평당가는 4,093만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+41%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%B0%98%EC%86%A1%EB%8F%99-%EC%8B%9C%EB%B2%94%ED%95%9C%EB%B9%9B%EB%A7%88%EC%9D%84%ED%95%9C%ED%99%94%EA%BF%88%EC%97%90%EA%B7%B8%EB%A6%B0"}