{"asOf":"2026-07-16","apt":"그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"산척동","lawd":"41597"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":161,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2338,"repAmount_manwon":41700,"repAreaCount":95,"change_1m_pct":1.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":84,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2212,"count":11},{"ym":"202509","ppyeong":2181,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":2011,"count":12},{"ym":"202511","ppyeong":2159,"count":16},{"ym":"202512","ppyeong":2185,"count":11},{"ym":"202601","ppyeong":2271,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":2157,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":2245,"count":13},{"ym":"202604","ppyeong":2291,"count":15},{"ym":"202605","ppyeong":2268,"count":12},{"ym":"202606","ppyeong":2306,"count":41},{"ym":"202607","ppyeong":2338,"count":4}]},"bubble":{"pct":-37,"verdict":"저평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용60㎡±10 · 2018년±7 · n=25 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.89,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-1.16,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산척동 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)의 최근 평당가는 2,338만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-37%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%82%B0%EC%B2%99%EB%8F%99-%EA%B7%B8%EB%A6%B0%ED%9E%90-%EB%B0%98%EB%8F%84%EC%9C%A0%EB%B3%B4%EB%9D%BC-%EC%95%84%EC%9D%B4%EB%B9%84%ED%8C%8C%ED%81%AC-10-1%EB%8B%A8%EC%A7%80"}