{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄2하우스디더레이크","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"송동","lawd":"41597"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":233,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":5092,"repAmount_manwon":71500,"repAreaCount":154,"change_1m_pct":5.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":13,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3670,"count":8},{"ym":"202509","ppyeong":3698,"count":12},{"ym":"202510","ppyeong":3722,"count":30},{"ym":"202511","ppyeong":3483,"count":30},{"ym":"202512","ppyeong":3657,"count":16},{"ym":"202601","ppyeong":3670,"count":32},{"ym":"202602","ppyeong":3853,"count":14},{"ym":"202603","ppyeong":3995,"count":19},{"ym":"202604","ppyeong":4108,"count":14},{"ym":"202605","ppyeong":4119,"count":24},{"ym":"202606","ppyeong":4362,"count":32},{"ym":"202607","ppyeong":5092,"count":2}]},"bubble":{"pct":39,"verdict":"고평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용60㎡±10 · 2016년±7 · n=25 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":1.5,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.14,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송동 동탄2하우스디더레이크의 최근 평당가는 5,092만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+39%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%86%A1%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%842%ED%95%98%EC%9A%B0%EC%8A%A4%EB%94%94%EB%8D%94%EB%A0%88%EC%9D%B4%ED%81%AC"}