{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄파크한양수자인","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"영천동","lawd":"41597"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":103,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2372,"repAmount_manwon":40000,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":-9.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":83,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2186,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2140,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":2269,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":2400,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":2521,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2426,"count":11},{"ym":"202602","ppyeong":2325,"count":11},{"ym":"202603","ppyeong":2484,"count":10},{"ym":"202604","ppyeong":2540,"count":13},{"ym":"202605","ppyeong":2609,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":2372,"count":20},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-36,"verdict":"저평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용52㎡±10 · 2019년±7 · n=25 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.13,"peakRatio":0.909,"phase":"조정 진행","C_z":-0.95,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영천동 동탄파크한양수자인의 최근 평당가는 2,372만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-36%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%98%81%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%ED%8C%8C%ED%81%AC%ED%95%9C%EC%96%91%EC%88%98%EC%9E%90%EC%9D%B8"}