{"asOf":"2026-07-16","apt":"광주역우방아이유쉘1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"광주시","dong":"양벌동","lawd":"41610"},"area":{"m2":78,"pyeong":24},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":30,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2461,"repAmount_manwon":53500,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":8.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":2461,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2140,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2610,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2463,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2128,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2277,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2207,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2143,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2270,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2457,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":2461,"count":1}]},"bubble":{"pct":7,"verdict":"다소 고평가","peerCount":42,"peerDef":"경기 광주시 · 전용78㎡±10 · 2018년±7 · n=42 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":1.87,"peakRatio":0.943,"phase":"회복 국면","C_z":-0.08,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"양벌동 광주역우방아이유쉘1단지의 최근 평당가는 2,461만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+7%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41610-%EC%96%91%EB%B2%8C%EB%8F%99-%EA%B4%91%EC%A3%BC%EC%97%AD%EC%9A%B0%EB%B0%A9%EC%95%84%EC%9D%B4%EC%9C%A0%EC%89%981%EB%8B%A8%EC%A7%80"}