{"asOf":"2026-07-16","apt":"광주역우방아이유쉘2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"광주시","dong":"양벌동","lawd":"41610"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2370,"repAmount_manwon":56500,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2307,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2058,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2188,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2255,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2421,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2129,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2259,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2136,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2655,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":2305,"count":11},{"ym":"202606","ppyeong":2398,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":2370,"count":2}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":37,"peerDef":"경기 광주시 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=37 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":1.24,"peakRatio":0.893,"phase":"조정 진행","C_z":0.15,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"양벌동 광주역우방아이유쉘2단지의 최근 평당가는 2,370만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 37곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41610-%EC%96%91%EB%B2%8C%EB%8F%99-%EA%B4%91%EC%A3%BC%EC%97%AD%EC%9A%B0%EB%B0%A9%EC%95%84%EC%9D%B4%EC%9C%A0%EC%89%982%EB%8B%A8%EC%A7%80"}