{"asOf":"2026-07-16","apt":"광주1차세광엔리치빌","loc":{"sido":"경기","gugun":"광주시","dong":"초월읍 지월리","lawd":"41610"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":973,"repAmount_manwon":25000,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":90,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":954,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":979,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":934,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":969,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":963,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":790,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":973,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-20,"verdict":"저평가","peerCount":54,"peerDef":"경기 광주시 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=54 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":1.27,"peakRatio":0.994,"phase":"과열 경고","C_z":0.17,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"초월읍 지월리 광주1차세광엔리치빌의 최근 평당가는 973만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-20%, 비교군 54곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41610-%EC%B4%88%EC%9B%94%EC%9D%8D-%EC%A7%80%EC%9B%94%EB%A6%AC-%EA%B4%91%EC%A3%BC1%EC%B0%A8%EC%84%B8%EA%B4%91%EC%97%94%EB%A6%AC%EC%B9%98%EB%B9%8C"}