{"asOf":"2026-07-16","apt":"동화(장미마을)","loc":{"sido":"경기","gugun":"양주시","dong":"백석읍 복지리","lawd":"41630"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":545,"repAmount_manwon":17000,"repAreaCount":6,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":95,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":720,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":731,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":818,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":662,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":709,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":545,"count":1}]},"bubble":{"pct":-39,"verdict":"저평가","peerCount":24,"peerDef":"경기 양주시 · 전용85㎡±10 · 1999년±7 · n=24 · 산포CV0.20"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.68,"peakRatio":0.666,"phase":"조정 진행","C_z":-1.97,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"백석읍 복지리 동화(장미마을)의 최근 평당가는 545만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-39%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41630-%EB%B0%B1%EC%84%9D%EC%9D%8D-%EB%B3%B5%EC%A7%80%EB%A6%AC-%EB%8F%99%ED%99%94-%EC%9E%A5%EB%AF%B8%EB%A7%88%EC%9D%84"}