{"asOf":"2026-07-16","apt":"현진에버빌-2","loc":{"sido":"경기","gugun":"여주시","dong":"가남읍 신해리","lawd":"41670"},"area":{"m2":71,"pyeong":21},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":789,"repAmount_manwon":16900,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":48,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":770,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":747,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":821,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":807,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":723,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":821,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":789,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 여주시 · 전용71㎡±15 · 2001년±10 · n=22 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.13,"peakRatio":0.96,"phase":"고점 피로","C_z":-0.77,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"가남읍 신해리 현진에버빌-2의 최근 평당가는 789만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41670-%EA%B0%80%EB%82%A8%EC%9D%8D-%EC%8B%A0%ED%95%B4%EB%A6%AC-%ED%98%84%EC%A7%84%EC%97%90%EB%B2%84%EB%B9%8C-2"}