{"asOf":"2026-07-16","apt":"강서베리굿3차","loc":{"sido":"충북","gugun":"청주시 흥덕구","dong":"강서동","lawd":"43113"},"area":{"m2":48,"pyeong":15},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":9,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1006,"repAmount_manwon":14750,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":37,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1075,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":992,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1023,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1028,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1027,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1006,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":10,"peerDef":"충북 청주시 흥덕구 · 전용48㎡±15 · 2017년±10 · n=10 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":1.3,"peakRatio":0.935,"phase":"조정 진행","C_z":-0.79,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"강서동 강서베리굿3차의 최근 평당가는 1,006만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43113-%EA%B0%95%EC%84%9C%EB%8F%99-%EA%B0%95%EC%84%9C%EB%B2%A0%EB%A6%AC%EA%B5%BF3%EC%B0%A8"}