{"asOf":"2026-07-16","apt":"원앙마을부영2차","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 동남구","dong":"목천읍 삼성리","lawd":"44131"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":35,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":464,"repAmount_manwon":7400,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":80,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":471,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":473,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":477,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":493,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":534,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":532,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":483,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":461,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":485,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":457,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":493,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":464,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":27,"peerDef":"충남 천안시 동남구 · 전용50㎡±10 · 1999년±7 · n=27 · 산포CV0.74"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.78,"peakRatio":0.868,"phase":"조정 진행","C_z":0.32,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"목천읍 삼성리 원앙마을부영2차의 최근 평당가는 464만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44131-%EB%AA%A9%EC%B2%9C%EC%9D%8D-%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%A6%AC-%EC%9B%90%EC%95%99%EB%A7%88%EC%9D%84%EB%B6%80%EC%98%812%EC%B0%A8"}