{"asOf":"2026-07-16","apt":"두레현대2","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 동남구","dong":"신방동","lawd":"44131"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":705,"repAmount_manwon":12900,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":52,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":724,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":710,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":576,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":854,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":766,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":673,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":694,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":716,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":716,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":662,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":711,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":705,"count":1}]},"bubble":{"pct":36,"verdict":"고평가","peerCount":25,"peerDef":"충남 천안시 동남구 · 전용60㎡±10 · 1997년±7 · n=25 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":0.23,"peakRatio":0.826,"phase":"조정 진행","C_z":0.01,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신방동 두레현대2의 최근 평당가는 705만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+36%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44131-%EC%8B%A0%EB%B0%A9%EB%8F%99-%EB%91%90%EB%A0%88%ED%98%84%EB%8C%802"}