{"asOf":"2026-07-16","apt":"포레나천안신부","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 동남구","dong":"신부동","lawd":"44131"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1780,"repAmount_manwon":48450,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":-5.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1736,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1814,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1886,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1867,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1664,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1887,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1780,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":17,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"충남 천안시 동남구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=12 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.73,"peakRatio":0.943,"phase":"조정 진행","C_z":1.02,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신부동 포레나천안신부의 최근 평당가는 1,780만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+17%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44131-%EC%8B%A0%EB%B6%80%EB%8F%99-%ED%8F%AC%EB%A0%88%EB%82%98%EC%B2%9C%EC%95%88%EC%8B%A0%EB%B6%80"}