{"asOf":"2026-07-16","apt":"청수 포레나(FORENA)","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 동남구","dong":"청당동","lawd":"44131"},"area":{"m2":87,"pyeong":26},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1372,"repAmount_manwon":33875,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":0.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1192,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1278,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1201,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1258,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1325,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1305,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1287,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1297,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1372,"count":1}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":20,"peerDef":"충남 천안시 동남구 · 전용87㎡±10 · 2015년±7 · n=20 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":0.18,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":2,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"청당동 청수 포레나(FORENA)의 최근 평당가는 1,372만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44131-%EC%B2%AD%EB%8B%B9%EB%8F%99-%EC%B2%AD%EC%88%98-%ED%8F%AC%EB%A0%88%EB%82%98-forena"}