{"asOf":"2026-07-16","apt":"e편한세상두정3차","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 서북구","dong":"두정동","lawd":"44133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":81,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1478,"repAmount_manwon":35800,"repAreaCount":41,"change_1m_pct":-4.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":15,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1367,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":1381,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":1334,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":1439,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":1373,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1416,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1520,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1626,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1542,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":1515,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1453,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":1478,"count":5}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":36,"peerDef":"충남 천안시 서북구 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=36 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.59,"peakRatio":0.909,"phase":"회복 국면","C_z":1.1,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"두정동 e편한세상두정3차의 최근 평당가는 1,478만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 36곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44133-%EB%91%90%EC%A0%95%EB%8F%99-e%ED%8E%B8%ED%95%9C%EC%84%B8%EC%83%81%EB%91%90%EC%A0%953%EC%B0%A8"}