{"asOf":"2026-07-16","apt":"부영","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 서북구","dong":"성환읍 매주리","lawd":"44133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":720,"repAmount_manwon":18000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":59,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":623,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":700,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":753,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":716,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":671,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":720,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-17,"verdict":"저평가","peerCount":53,"peerDef":"충남 천안시 서북구 · 전용85㎡±10 · 2005년±7 · n=53 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.35,"peakRatio":0.955,"phase":"과열 경고","C_z":1.71,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"성환읍 매주리 부영의 최근 평당가는 720만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-17%, 비교군 53곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44133-%EC%84%B1%ED%99%98%EC%9D%8D-%EB%A7%A4%EC%A3%BC%EB%A6%AC-%EB%B6%80%EC%98%81"}