{"asOf":"2026-07-16","apt":"직산세광엔리치빌1차2단지","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 서북구","dong":"직산읍 삼은리","lawd":"44133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":6,"latestYm":"202604","ppyeong_manwon":778,"repAmount_manwon":19000,"repAreaCount":4,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":51,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":739,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":718,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":739,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":875,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":692,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":778,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-10,"verdict":"다소 저평가","peerCount":53,"peerDef":"충남 천안시 서북구 · 전용85㎡±10 · 2005년±7 · n=53 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.64,"peakRatio":0.889,"phase":"회복 국면","C_z":0.61,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"직산읍 삼은리 직산세광엔리치빌1차2단지의 최근 평당가는 778만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-10%, 비교군 53곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44133-%EC%A7%81%EC%82%B0%EC%9D%8D-%EC%82%BC%EC%9D%80%EB%A6%AC-%EC%A7%81%EC%82%B0%EC%84%B8%EA%B4%91%EC%97%94%EB%A6%AC%EC%B9%98%EB%B9%8C1%EC%B0%A82%EB%8B%A8%EC%A7%80"}