{"asOf":"2026-07-16","apt":"신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지","loc":{"sido":"충남","gugun":"아산시","dong":"탕정면 매곡리","lawd":"44200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":66,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2903,"repAmount_manwon":70800,"repAreaCount":49,"change_1m_pct":2.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2759,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2651,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2641,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2780,"count":12},{"ym":"202512","ppyeong":2725,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2752,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2621,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2751,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":2688,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":2825,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2888,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2903,"count":3}]},"bubble":{"pct":77,"verdict":"고평가","peerCount":29,"peerDef":"충남 아산시 · 전용85㎡±10 · 2022년±7 · n=29 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":0.14,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.73,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"탕정면 매곡리 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지의 최근 평당가는 2,903만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+77%, 비교군 29곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44200-%ED%83%95%EC%A0%95%EB%A9%B4-%EB%A7%A4%EA%B3%A1%EB%A6%AC-%EC%8B%A0%EC%98%81%ED%95%9C%EB%93%A4%EB%AC%BC%EB%B9%9B%EB%8F%84%EC%8B%9C%EC%A7%80%EC%9B%B0%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A42%EB%8B%A8%EC%A7%80"}