{"asOf":"2026-07-16","apt":"예천한성필하우스","loc":{"sido":"충남","gugun":"서산시","dong":"예천동","lawd":"44210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1382,"repAmount_manwon":38500,"repAreaCount":28,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":10,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1549,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1518,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1479,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1400,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1502,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1488,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1440,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1399,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1418,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1467,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1382,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":70,"verdict":"고평가","peerCount":26,"peerDef":"충남 서산시 · 전용85㎡±10 · 2012년±7 · n=26 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.86,"peakRatio":0.893,"phase":"조정 진행","C_z":-1.18,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"예천동 예천한성필하우스의 최근 평당가는 1,382만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+70%, 비교군 26곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44210-%EC%98%88%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%98%88%EC%B2%9C%ED%95%9C%EC%84%B1%ED%95%84%ED%95%98%EC%9A%B0%EC%8A%A4"}