{"asOf":"2026-07-16","apt":"신성미소지움2차","loc":{"sido":"충남","gugun":"계룡시","dong":"금암동","lawd":"44250"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":19,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":935,"repAmount_manwon":25000,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":35,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":857,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":962,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":993,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":863,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":986,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":974,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":974,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":935,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":22,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"충남 계룡시 · 전용85㎡±20 · 2005년±15 · n=10 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.25,"peakRatio":0.941,"phase":"조정 진행","C_z":0.84,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"금암동 신성미소지움2차의 최근 평당가는 935만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+22%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44250-%EA%B8%88%EC%95%94%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%84%B1%EB%AF%B8%EC%86%8C%EC%A7%80%EC%9B%802%EC%B0%A8"}