{"asOf":"2026-07-16","apt":"천산","loc":{"sido":"충남","gugun":"서천군","dong":"마서면 덕암리","lawd":"44770"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":332,"repAmount_manwon":5950,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":72,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":339,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":329,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":327,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":334,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":331,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":313,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":282,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":332,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":332,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":22,"peerDef":"충남 서천군 · 전용60㎡±25 · 2001년±20 · n=22 · 산포CV0.87"},"bubbleGauge":{"A_z":0.51,"peakRatio":0.98,"phase":"고점 피로","C_z":-0.44,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"마서면 덕암리 천산의 최근 평당가는 332만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44770-%EB%A7%88%EC%84%9C%EB%A9%B4-%EB%8D%95%EC%95%94%EB%A6%AC-%EC%B2%9C%EC%82%B0"}