{"asOf":"2026-07-16","apt":"현진에버빌2단지","loc":{"sido":"경북","gugun":"포항시 북구","dong":"장성동","lawd":"47113"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":728,"repAmount_manwon":19000,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":25,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":739,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":809,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":813,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":734,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":720,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":825,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":704,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":700,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":739,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":728,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":35,"peerDef":"경북 포항시 북구 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=35 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.13,"peakRatio":0.882,"phase":"조정 진행","C_z":0.41,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장성동 현진에버빌2단지의 최근 평당가는 728만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 35곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/47113-%EC%9E%A5%EC%84%B1%EB%8F%99-%ED%98%84%EC%A7%84%EC%97%90%EB%B2%84%EB%B9%8C2%EB%8B%A8%EC%A7%80"}