{"asOf":"2026-07-16","apt":"한라비발디","loc":{"sido":"경남","gugun":"김해시","dong":"구산동","lawd":"48250"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1027,"repAmount_manwon":27500,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1237,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1062,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1052,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1055,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1125,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":914,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":992,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1014,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1003,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1027,"count":1}]},"bubble":{"pct":65,"verdict":"고평가","peerCount":123,"peerDef":"경남 김해시 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=123 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":0.73,"peakRatio":0.83,"phase":"회복 국면","C_z":-1.68,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구산동 한라비발디의 최근 평당가는 1,027만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+65%, 비교군 123곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48250-%EA%B5%AC%EC%82%B0%EB%8F%99-%ED%95%9C%EB%9D%BC%EB%B9%84%EB%B0%9C%EB%94%94"}